发布日期：2024-08-02 13:20 点击次数：89
“周末两天，我们每天有130多组客户到访，周六一天就成交了6单。”5月19日，上海市普陀区某新盘销售人员告诉记者，楼市新政出台后，客户到访量大幅增加，周末一直要忙到很晚。
随着近期多个房地产利好政策出台，上海的二手房与新房市场都有了积极反馈。上证报记者兵分两路实地探访后发现，新政出台的首个周末，二手房市场中介带看连饭都顾不上吃，新盘售楼处人头攒动，全家组团看房的不在少数，部分项目的成交量同步提升。
上海链家表示，上周末（5月18日至5月19日）上海链家二手房成交较此前一个周末提升32.9%，新增带看量也大幅上涨。本次新政下调了首付比例下限及公积金贷款利率，有效降低了刚需客户的购房门槛，减少购房成本，进而打通房屋置换链条，促进房地产市场健康发展。
看房的人明显多了
执行史上最低首付比例，放开全国房贷利率下限，下调公积金贷款利率……5月17日，房地产市场迎来重磅利好，力度远超市场预期！
新政出台后的首个周末，上海的不少新盘项目像天气一样迅速升温。上海浦东新区某新楼盘销售告诉记者，“最近一系列新政出来，看房的人明显多了起来，成交量也有所增加。‘五一’假期以来，整个售楼处大约卖了40至50套房源，每个销售人员平均成交了2至3套房源。”
周日中午时分，不仅该售楼处沙盘前站了不少前来咨询的购房者，数张小圆桌上也几乎坐满了人。在记者驻足售楼处的近一个小时内，广播喇叭数次发出通知：某某幢某某号房源已成交。销售人员解释称，这样的广播是为了实时提醒销售人员某套房源已售出，无需再向客户推荐该房源。
“周末两天，我们每天有130多组客户到访，周六一天就成交了6单。”上海普陀某新楼盘销售向记者说。
二手房市场同样呈现积极态势。
“从早上9点开门一直忙着带看，到下午1点多才吃上饭。”松江九亭地铁站附近的中介告诉记者，相比之前，一两周都不一定有人上门，最近的看房者明显增多。
徐汇区某品牌中介门店的一位业务员表示：“和上周六相比，本周六全天带看量增长了约一倍，买次新房的客户比较多，成交数量数据还没有拉出来，但是应该不会少。”
各方期待新政细则尽快落地
5月17日的楼市新政出台向市场传递了积极信号，不少购房者期待相关细则尽快落地。
“现在有些客户买房在首付款上‘差一口气’，而降低首付比例可能就能让你够到买房门槛。另外，有些客户还款压力较大，现在利率下调，就是为了降低购房者的成本，让大家更愿意消费。”上海市普陀区某新楼盘销售人员表示，随着楼市新政的出台，前来咨询买房政策细则的人不在少数。
有购房者表示，自己十分关注上海的首付款比例是否会调整，一定程度上决定自己是否会在近期出手买房。
上海市浦东新区某新楼盘销售人员表示，目前，前来咨询买房的客户以刚需客为主，公积金贷款利率下调更受这类客户青睐。
“总体我感觉市场变化不大，但确实有一些房东有想要守价的想法了，二手房议价空间有收窄。”浦东新区御桥地区的中介告诉记者配资实盘正规平台，目前客户咨询量有增加，但想要将市场看得更清楚，还需要等上海具体政策细则出来。
